{"id":80,"date":"2020-03-17T02:41:42","date_gmt":"2020-03-17T02:41:42","guid":{"rendered":"https:\/\/trafiktanker.dk\/?p=80"},"modified":"2020-03-18T23:17:41","modified_gmt":"2020-03-18T23:17:41","slug":"dette-skal-du-ogsa-overveje-ved-boligkob","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/trafiktanker.dk\/?p=80","title":{"rendered":"Dette skal du ogs\u00e5 overveje ved boligk\u00f8b"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Jeg har fornylig k\u00f8bt min egen bolig og i den forbindelse gjort mig en masse tanker omkring beliggenheden, st\u00f8rrelsen, indretningen, prisen osv., er du selv boligejer ved du sikker hvad jeg snakker om.<\/p>\n\n\n\n

En vigtigt, men oftest overset faktor er trafikmilj\u00f8et samt eventuelle fremtidplaner for omr\u00e5det. Har du nogensinde t\u00e6nkt p\u00e5 lokalplanen for omr\u00e5det? Eller om vejen har status som en privat f\u00e6llesvej?

I dette indl\u00e6g pr\u00e6sentere jeg, de trafikale aspekter jeg mener er vigtige at tage in mente n\u00e5r man k\u00f8ber en bolig. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Jeg har fornylig k\u00f8bt min egen bolig og i den forbindelse gjort mig en masse tanker omkring beliggenheden, st\u00f8rrelsen, indretningen, prisen osv., er du selv boligejer ved du sikker hvad jeg snakker om. <\/p>\n\n\n\n

\n\nEn vigtigt, men oftest overset faktor er trafikmilj\u00f8et samt eventuelle fremtidplaner for omr\u00e5det. Har du nogensinde t\u00e6nkt p\u00e5 lokalplanen for omr\u00e5det? Eller om vejen har status som en privat f\u00e6llesvej? <\/p>\n\n\n\n

I dette indl\u00e6g pr\u00e6sentere jeg, de trafikale aspekter jeg mener er vigtige at tage in mente n\u00e5r man k\u00f8ber en bolig. \n\n<\/p>\n\n\n\n

Lokalplaner<\/strong>
Der kan foreligge en lokalplan for omr\u00e5det som betyder, at dets nuv\u00e6rende karakter og pr\u00e6g \u00e6ndres markant og det er derfor vigtigt, at unders\u00f8ge lokalplanen for det omr\u00e5det.

I lokalplanen kan der ogs\u00e5 bestemmelser for, hvilke vinduer, d\u00f8re, tr\u00e6er m.m. du m\u00e5 have, og i nogle tilf\u00e6lde farven p\u00e5 dit hus. Hertil kan der ogs\u00e5 v\u00e6re bestemmelser for, hvilken beplantning eller hegn du m\u00e5 anvende. <\/p>\n\n\n\n

\"\"
Jeg har anvendt Odense Kommunes kortinfo side<\/a> til at finde lokalplanen for omr\u00e5det ved \u00d8stre Stationsvej.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Udover sin egen lokalplan er det en god id\u00e9 ogs\u00e5 at unders\u00f8ge lokalplanen for nabo omr\u00e5det, da der her kan v\u00e6ret planlagt et industriomr\u00e5de, som forventes at generer en masse tung trafik – ikke ligefrem en ideal situation, hvis man leder efter et roligt bolig omr\u00e5de.

I nogle tilf\u00e6lde findes der ikke en lokalplan for et omr\u00e5de. Er det tilf\u00e6lde kan du rette henvendelse til din kommune og sp\u00f8rge ind til, hvorvidt der er noget p\u00e5 tegnebordet netop for dit omr\u00e5de. <\/p>\n\n\n\n

Offentlig- eller privat f\u00e6llesvej?<\/strong>
Det er ikke alle veje kommunen ejer og vedligeholder. Flytter du ind p\u00e5 en som har status som en privat f\u00e6llesvej betyder det, at du, samt de \u00f8vrige brugere af vejen skal holde alle udgifterne i forbindelsen med vejens vedligehold. Dette g\u00e6lder ogs\u00e5 selvom du ikke ejervejen men blot anvender vejen jf. en vejret.

Bor du p\u00e5 en offentligvej har du ingen bef\u00f8jelser over vejen og kan derfor ikke foretage \u00e6ndringer af vejen – til geng\u00e6ld h\u00e6fter du heller ikke \u00f8konomisk for vejens vedligehold. Bor du derimod p\u00e5 en privat f\u00e6llesvej som du er ejer eller medejer af har du mulighed for selv, at foretage visse \u00e6ndringer af vejen. S\u00e5fremt der er flere vejejere skal der v\u00e6re enighed om alle tiltag. <\/p>\n\n\n\n

\"\"
Jeg har anvendt kortet inde p\u00e5 Den centrale vej- og stifortegnelse<\/a> til at finde information omkring Turkisvej i Odense og det ses, at denne vej er en privat f\u00e6llesvej. <\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Kommune og Politiet skal stadig godkende dine \u00e6ndringer jf. Bekendtg\u00f8relse af lov om private f\u00e6lleveje<\/a>. P\u00e5 private f\u00e6llesveje ude i det \u00e5bne land har Kommunen dog ingen bef\u00f8jelse.<\/p>\n\n\n\n

Vejklasse<\/strong>
Vejene i en by har forskellige funktioner og er derfor opdelt i forskellige vejklasser. Vejklassen fort\u00e6ller derfor noget om, hvilken fremtidig trafik man kan forvente i omr\u00e5det. Der er tre prim\u00e6rer vejklasser:

– Trafikvej: Fungerer som hovedtrafik\u00e5rene igennem byen.
– Fordelingsvej: Fordeler trafikken imellem trafikvejene og lokalomr\u00e5derne.
– Lokalvej: Fordeler trafikken i lokalomr\u00e5derne

Er en vej klassificeret som trafikvej skal man ikke g\u00f8re sig nogle umiddelbare forh\u00e5bninger om, at trafikm\u00e6ngden p\u00e5 vejen falder efter man har k\u00f8bt sit dr\u00f8mme hus. Det samme g\u00f8r sig delvist g\u00e6ldende for fordelingsvejene, da de ogs\u00e5 har vis trafikm\u00e6ngde. Dog kan trafikm\u00e6ngden svinge en del alt an p\u00e5, hvilke trafikvej fordelingsveje servicere.

Lokalvejene har sj\u00e6ldent en bem\u00e6rkelsesv\u00e6rdig trafikm\u00e6ngde, og her skal man derfor forvente en stor udvikling i den fremtidige trafikm\u00e6ngde.

Skal man s\u00e5 undg\u00e5 trafik og fordelingsvejene? Nej ikke n\u00f8dvendigvis, da st\u00f8rrelsen p\u00e5 trafik- og fordelingsvejene kan varrigere en del. Nogle trafik- og fordelingsveje er kun meget belastet i spidstimerne(morgen- og eftermiddags myldretiden) og p\u00e5 de resterende tidspunkter er vejene forholdsvis rolige. <\/p>\n\n\n\n

\"\"
Jeg har anvendt Odense Kommunes kortinfo<\/a> til at unders\u00f8gevejklasserne i Skibhuskvarteret.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

K\u00f8ber du en bolig p\u00e5 en lokalvej som forbinder to fordelingsveje eller trafikveje kan du ogs\u00e5 forvente en smule ekstra gennemk\u00f8rende trafik.

I mit blogindl\u00e6g Hvordan planl\u00e6gger man vejnettet i en by?<\/a> forklarer jeg i st\u00f8rre detaljegrad om de tre vejklasser.<\/em>

Lokale trafikgenerende funktioner<\/strong>
Selv en stille boligvej kan uds\u00e6ttes for en st\u00f8rre\/anderledes trafikm\u00e6ngde s\u00e5fremt vejen betjener nogle lokale erhverv, busstoppested eller en st\u00f8rre parkeringsplads i omr\u00e5det. Derfor er det vigtigt at danne sig et billede af de lokale trafikgenerende funktioner, s\u00e5 man ikke overraskes over trafikken til og fra det lokale pizzaria eller st\u00f8jen som de ventende buspassagerer ved busstoppestedet har ude foran dit vindue.

Du b\u00f8r v\u00e6re s\u00e6rlig opm\u00e6rksom p\u00e5 f\u00f8lgende funktioner:
– Busstoppesteder
– Fast food resturanter
– B\u00f8rnehaver\/Skoler
– Lokale erhverv
– Lokal attraktioner
– Boldbaner
– Genbrugsbutikker
– St\u00f8rre parkeringsanl\u00e6g

Skulle du have nogle af ovenst\u00e5ende funktioner n\u00e6r din dr\u00f8mme bolig er det en god id\u00e9, at besigtige trafikmilj\u00f8et p\u00e5 forskellige ugedage og tidspunkter s\u00e5 du kan danne dig et indtryk af, hvilken indflydelse det har p\u00e5 omr\u00e5det. <\/p>\n\n\n\n

Overk\u00f8rsel til matriklen<\/strong>
S\u00e5fremt du har en dr\u00f8m om egen carport eller garage er det en god id\u00e9, at der i forvejen findes en godkendt og korrekt udf\u00f8rt overk\u00f8rsel til matriklen. Det er nemlig ikke altid sikkert, at du kan f\u00e5 godkendt en overk\u00f8rsel hos kommunen.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Selv hvis du f\u00e5r godkendt en ny overk\u00f8rsel skal du selv st\u00e5 for etableringen af denne, en aff\u00e6re som hurtigt kan koste 10.000-20.000kr, da fortovet i de fleste tilf\u00e6lde skal oml\u00e6gges til k\u00f8refliser. <\/p>\n\n\n\n

Parkeringsforholdene i omr\u00e5det<\/strong>
K\u00f8ber du en ejerlejlighed er parkeringsforholdene i omr\u00e5det rimelig vigtige, da du sj\u00e6ldent har adgang til en privat parkeringsplads. Derfor skal du g\u00f8re dig tanker om, hvor ofte der er ledige pladser omkring din bolig – og i hvilke tidsrum.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Specielt n\u00e5r du anskuer parkeringsforholdene er det vigtigt, at have lokale butikker, skoler, pladser in mente.<\/p>\n\n\n\n

Lydfyr i et signalreguleret kryds<\/strong>
For at tilgodese de blinde og svagtseende personer i trafikken, udstyres nogle signalregulerede kryds med et s\u00e5kaldt Lydfyr, som via et simpelt lydsignal signalere til en person hvorvidt der er r\u00f8dt eller gr\u00f8nt.

S\u00e5fremt din bolig er placeret lige ud til et lydfyr skal du v\u00e6re opm\u00e6rksom p\u00e5, at der kan f\u00f8lge nogle st\u00f8jgener med da lydfyrret oftest er i drift det meste af d\u00f8gnet.

Du kan h\u00f8rer mere om lydfyr og hvorfor de er n\u00f8dvendige p\u00e5 Dansk Blindesamfunds hjemmeside<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Lysforurening<\/strong>
Dette forhold er oftest kun aktuel ved k\u00f8b af etagebolig inde i byen. P\u00e5 de fleste boligveje er der gadebelysning og det er jo en ganske god id\u00e9. Lygtep\u00e6lene kan dog i nogle tilf\u00e6lde v\u00e6re til gene, hvis de er placeret t\u00e6t p\u00e5 et vindue, da der s\u00e5ledes er risiko for lysforurening. Man skal derfor g\u00f8re sig tanker om, hvorvidt der er risiko for lysforurening fra gadebelysningen p\u00e5 vejen.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
En lygtep\u00e6l er placeret t\u00e6t p\u00e5 vinduet, s\u00e5 der er s\u00e5ledes risiko for lysforurening ind i boligen p\u00e5 1. sal.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Skulle man v\u00e6re s\u00e5 uheldig at f\u00e5 lysforurening fra en lygtep\u00e6l, kan kommunen muligvis v\u00e6re behj\u00e6lpelig med en l\u00f8sning.<\/p>\n\n\n\n

Afrunding<\/strong>
Det var en pr\u00e6sentation er de trafikale aspekter jeg mener er v\u00e6rd at have in mente, n\u00e5r man er ude og k\u00f8be ny boligk\u00f8b.

Jeg mener det er en god id\u00e9, at besigtige omr\u00e5det omkring sin dr\u00f8mme bolig flere gange og p\u00e5 forskellige dage samt tidspunkter, s\u00e5 man p\u00e5 den m\u00e5de kan danne sig et rigtig godt indblik i det lokale trafikmilj\u00f8.

Ligeledes, hvis du g\u00f8r dig tanker om nedenst\u00e5ende emner er du ogs\u00e5 rimelig godt udrustet til, at foretage din egen vurdering af det fremtidige trafikmilj\u00f8 n\u00e6r din bolig:

– Lokalplaner
– Offentlig- eller privat f\u00e6llesvej
– Vejklasse
– Lokale trafikgenerende funktioner
– Overk\u00f8rsel til matriklen
– Lydfyr
– Lysforurening <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Jeg har fornylig k\u00f8bt min egen bolig og i den forbindelse gjort mig en masse tanker omkring beliggenheden, st\u00f8rrelsen, indretningen, prisen osv., er du selv boligejer ved du sikker hvad jeg snakker om. En vigtigt, men oftest overset faktor er trafikmilj\u00f8et samt eventuelle fremtidplaner for omr\u00e5det. Har du nogensinde t\u00e6nkt p\u00e5 lokalplanen for omr\u00e5det? Eller… Read More »Dette skal du ogs\u00e5 overveje ved boligk\u00f8b<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","_ti_tpc_template_sync":false,"_ti_tpc_template_id":""},"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trafiktanker.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/80"}],"collection":[{"href":"https:\/\/trafiktanker.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/trafiktanker.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trafiktanker.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trafiktanker.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=80"}],"version-history":[{"count":31,"href":"https:\/\/trafiktanker.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/80\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":294,"href":"https:\/\/trafiktanker.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/80\/revisions\/294"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trafiktanker.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=80"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/trafiktanker.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=80"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/trafiktanker.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=80"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}